СОВРЕМЕННЫЕ ИСТОРИИ
"Солнцево парк": что обещали покупателям и что получили новоселы
Мы продолжаем рассказ о "новых стандартах современного жилья", внедряемых группой компаний "ПИК". Начало истории о домах, построенных на свалке, читайте здесь.
Почему-то СМИ упорно обходят стороной темы недвижимости в Новой Москве, где проживает порядка 500 тысяч человек. Что сопоставимо, например, с населением Брунея или Исландии.

"Обманутые надежды" и "нереализованные обещания" заняли почетное место среди отзывов вчерашних новоселов.
Красивые проекты будущих жилых районов остаются лишь приманками для покупателей недвижимости за МКАДом
Покупателям квартир в ЖК "Солнцево Парк" застройщики обещали "золотые горы". Например, две школы. Вот проект застройки:
В проекте - 3 детских сада и 2 школы
Прошло 7 лет, и ожидания разошлись с реальностью...

На месте второй школы вот уже 5 лет располагается парковка.
В той же единственной школе, что ПИК все-таки построил, дети вот уже 4 года учатся даже не в две, а в три смены.
Даже заместитель префекта этого округа не стесняется называть вещи своими именами.

Илья Исаев, зампрефекта ТиНАО по строительству:

- Является ли обманом, на Ваш взгляд, то, что жителям обещали вторую школу, а открыли парковку, с одной стороны воняет от очистных, с другой - выхлопными газами, что поликлинику обещали в 2013 году, а сдадут, дай бог, в 2018м? Это не обман?

- Обман, обман.

Обман жильцов ЖК Солнцево парк
Илья Исаев, зампрефекта ТиНАО по строительству
И эта единственная многострадальная школа № 1788 теперь зажата между парковкой с ее выхлопными газами с одной стороны и очистными сооружениями ЖК "Солнцево Парк" - с другой. Со всей гаммой последствий их присутствия.
Вонь от очистных сооружений сделала квартиры жильцов близлежащих домов непродаваемыми даже при резком снижении цены на 1-2 миллиона рублей
Самый крупный обман ПИКа вскрылся только в этом году.
Жителям микрорайона обещали построить поликлинику к 2014-му году.

Источник фото: solncevo-life.ru
Но в 2014-ом поликлинику ПИК так и не "сдал".

Только в 2018-ом строительный забор начали менять на обычный. То есть покупателей квартир в ЖК Солнцево Парк с поликлиникой "надули" на целых 4 года, но по договору ДДУ жители Новой Москвы никаких претензий застройщику предъявить не могут.

А могут - столичные власти. Только никто почему-то внимания на сроки сдачи объекта не обратил, и даже наоборот...

15 июня 2018 года сам Сергей Собянин с гордостью написал в Твиттере об этой поликлинике.
«В ней будет женская консультация, детское и взрослое отделения. Инвестор передаст ее городу».

Сергей Семёнович Собянин
мэр города Москвы

Источник: официальный блог Сергея Собянина в Твиттер
"Инвестор" – это ПИК, только инвестирует он деньги покупателей квартир.

Но даже эта долгожданная радость достанется жителям ЖК не совсем такой, как обещал уважаемый мэр Москвы.

Половина крошечного участка, на котором строилась женская консультация и детская поликлиника, осталась огорожена старым строительным забором не случайно.
Глава местной администрации сообщил нашему корреспонденту, что в 10 шагах от медицинского учреждения ПИК вскоре начнут строить 20 -этажный административно-деловой центр.
Павел Федулкин, глава администрации поселения Внуковское:

- Москва из одного здания сделала два, разделив земельный участок. Разрешение на строительство они не получали еще. Я узнал, когда они разделяли участок. Это было в феврале 2018 года.

Это не безумие, конечно, но какие-то недостатки есть.

"Это не безумие, но недостатки есть..."
Павел Федулкин, глава администрации поселения Внуковское:
Итак, глава местной администрации не считает безумием строительство 20-этажного здания в 10 шагах от действующего медицинского учреждения, в которое будут ходить беременные женщины и заболевшие дети. Может быть, к затеям ПИКа по-другому относится зампрефекта по строительству?
Илья Исаев, зампрефекта ТиНАО по строительству:

- Знаете, какая моя задача была, как чиновника? Распинать компанию ПИК, чтобы они построили поликлинику раньше 2022 года, как было записано в соглашении с правительством Подмосковья. Я считаю, свой гражданский долг я выполнил.
"Я считаю, свой гражданский долг я выполнил".
Илья Исаев, зампрефекта ТиНАО по строительству
"Новые Известия" начали проверку разрешительных документов на стройку ПИКа в 10-ти шагах от действующей поликлиники
Пресс-служба ГК ПИК на запрос издания ответила, что у строительного магната есть «положительная экспертиза №77-2-1-3-0563-18 от 22.02.2018г.»

Только, судя по номеру этого документа, экспертиза негосударственная.

Тем временем объект «офисный центр, поз. 39А» находится в двух с небольшим километрах от аэропорта "Внуково" – то есть входит в границы зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).

Из этого следует, что согласно пункту 3.4 Статья 49 Градостроительного кодекса РФ (цитата):

"Проектная документация объектов, строительство, реконструкция которых планируются в границах зон с особыми условиями использования территорий, режим которых предусматривает ограничение размещения объектов капитального строительства исходя из оценки их влияния на объект и результаты инженерных изысканий, подлежат государственной экспертизе".

Новые Известия обратились с запросом в Министерство строительства РФ с просьбой разъяснить действие этой статьи, и получили "положительную экспертизу" нашего расследования (цитата):

"В частности, ЗОУИТ в соответствии с пунктом 8 статьи 105 ЗК РФ является приаэродромной территорией".

Мы отправили новый запрос в ГК ПИК, ответ нами пока не получен.
Тем временем 30 тысяч жителей ЖК Солнцево Парк возмущены планами компании ПИК: пишут во все инстанции, собирают подписи, готовятся к проведению массовых акций протеста против масштабного строительства по соседству с поликлиникой.
Ответ Административно-технической инспекции по ТиНАО не оставляет сомнений в том, что стройка незаконна
Вот что на этот счет нашему корреспонденту ответили в пресс-службе ОАТИ по Троицкому и Новомосковскому административным округам:

- Организация, которая собирается провести какие-либо работы, собирает разрешения на право эти работы проводить, на основании которых ОАТИ выдает разрешение - так называемый "ордер". Даже при наличии всех разрешительных документов и согласований, но при отсутствии ордера, строительные работы проводить нельзя.

- То есть, если нет документов на установку строительного городка и забора, то можно вызывать полицию и требовать сноса?

- Думаю, да.
Можно сносить
Пресс-служба ОАТИ г. Москвы
Новое строительство после официального завершения строительства, отсутствующие социальные объекты, такие как общеобразовательная школа – далеко не все беды покупателей квартир ПИКа.

Застройщики Новой Москвы оставляют после себя подручные Управляющие компании.

В Солнцево Парке – это "ПИК-комфорт".
И это еще не все...

При строительстве пресловутой поликлиники часть газона была раскопана для прокладки труб, и оказалось, что ПИК, похоже, прикрыл тонким слоем газона строительный мусор, который, согласно требованиям законодательства, должен быть вывезен для утилизации.
И такую опасную для жизни и здоровья людей территорию у строителей приняла управляющая компания.
- исчезнувшие или поломанные урны;
- вырванные опоры детских качелей;
- исчезнувшие и поломанные детские горки;
- открытые шахты лифтов;
- отсутствие пандусов...


— всего и не перечислишь!
Все 5 лет, что существует Новая Москва, ее жители не имеют доступа к такому ресурсу, как "Наш город", с помощью которого все другие москвичи могут оперативно пожаловаться на ненадлежащее состояние городской инфраструктуры.

Кто-то скажет: в таком случае можно написать заявление в управляющую компанию.

Вот заявление от 21.04.2014 года с просьбой покрасить поручни у входа в подъезд и его двери.

Поручни покрасили... спустя 4 года.
Поручни покрасили осенью 2018 года после нашего первого материала и жалобы лично префекту ТиНАО
скотоперегонный мост
P.S.
ПИКовский ЖК "Солнцево парк" с остальным миром соединяет вот такой мост.
Скотоперегонный мост построили до того, как колхозные поля выкупили под последующую застройку
Вот так внимательно и уважительно к нуждам людей, которым надо было пасти скот на одной стороне Боровского шоссе, а держать его - на другой, отнеслась власть.

А вот другой пример отношения...
В ЖК "Солнцево парк" на сегодняшний день проживает более тысячи двухсот молодых мам.

5 лет жители ПИКовского жилого комплекса не могут добиться оснащения многочисленных лестниц пандусами для колясок, хотя первое заявление в Управляющую компанию с просьбой на этот счет было написано еще весной 2013 года.

ПРОДОЛЖЕНИЕ СЛЕДУЕТ...